Un cabanon ou un garage augmente-t-il la valeur de votre propriété ?

Éléments à prendre en compte lors de l’investissement dans un cabanon ou un garage préfabriqué

Un cabanon augmente-t-il la valeur de la propriété? De combien un garage augmente-t-il le prix de la propriété? Lorsque les propriétaires érigent ces structures, ils pensent souvent plus qu’à l’aspect pratique et tiennent compte de combien l’ajout d’un cabanon ou d’un garage préfabriqué pourrait influencer le prix d’une éventuelle revente. En effet, de nombreuses variables doivent être prises en compte pour évaluer le rendement sur l’investissement potentiel d’un cabanon ou d’un garage préfabriqué, notamment l’endroit où vous demeurez. S’il nous est difficile d’établir des chiffres exacts, nous pouvons néanmoins explorer certains éléments à prendre en compte lorsque vous investissez dans un cabanon ou un garage préfabriqué.

Un cabanon augmente-t-il la valeur de la propriété?

Une recherche rapide sur Google donne des résultats contradictoires. Certains affirment que l’ajout a rarement un impact sur les taxes foncières et cette structure n’augmente pas de manière significative la valeur de la propriété. Si cette affirmation est techniquement vraie, elle n’est qu’une partie de l’histoire.

Lorsqu’on se demande si un cabanon augmente la valeur de la propriété, il est toujours préférable de penser en termes de qualité marchande et d’attrait de la façade. Inversez la question: L’absence d’un cabanon réduit-elle l’attrait de ma propriété? Ou alors, un est-ce qu’un vieux cabanon délabré a un effet négatif sur la façon dont d’éventuels acheteurs perçoivent ma propriété? De plus, considérez que, dans l’ensemble, les rénovations extérieures ont un meilleur rendement sur investissement que celles effectuées à l’intérieur.

Vaut-il la peine d’investir dans un cabanon?

En bref, la réponse est oui : L’installation d’un cabanon fonctionnel (qui s’intègre parfaitement à votre environnement!) ajoute de la valeur et, s’il est bien bâti, il vaut certainement l’investissement. Bien sûr, les cabanons ne sont pas tous identiques. Voici donc quelques points à prendre en compte avant de faire votre choix:

• Choisir un cabanon de grande qualité qui s’harmonise avec votre propriété environnante : N’oubliez pas qu’un cabanon mal conçu, une structure à l’emporte-pièce ou une conception qui s’oppose esthétiquement à votre cour peut avoir un impact négatif sur la valeur marchande de votre propriété.
• Tenir compte de l’emplacement du cabanon : La commodité et l’accessibilité sont des facteurs cruciaux pour évaluer l’attrait d’un cabanon.
• Savoir si vous avez besoin d’un permis : Les municipalités ont des règlements différents. Donc, consultez le site Web de votre ville avant d’investir dans un cabanon. Le fait d’avoir un cabanon sans permis peut non seulement annuler la valeur ajoutée, mais aussi potentiellement faire baisser la valeur.
• Tenir compte de la fonction du cabanon: Prévoyez-vous d’ajouter un système électrique? De la plomberie? Un cabanon peut servir de bien plus qu’un espace de rangement. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une option réalisable pour tous les propriétaires, l’installation d’un cabanon pourrait un jour servir de chambre d’amis ou de « grotte » et produira le meilleur rendement sur investissement possible.

Un garage ajoute-t-il de la valeur à une maison?

Il va sans dire qu’un garage est un atout précieux pour les acheteurs de maison. En fait, selon un récent sondage, un garage double figure parmi les dix principaux atouts recherchés par les acheteurs canadiens. Encore une fois, la valeur que le garage ajoute à votre maison dépend de plusieurs facteurs. Plus précisément, vous devez tenir compte de ce qui est courant dans votre région. Considérez les points suivants :

• Votre propriété est-elle la seule qui n’a pas de garage?
• Le nouveau garage est-il proportionnel à la taille de votre maison?
• Comment l’ajout d’un garage détaché affecte-t-il l’esthétique de votre propriété?

Combien un garage ajoute-t-il au prix d’une maison?

Lorsque vous évaluez la valeur qu’un garage apporte à votre propriété, vous devez déterminer si vous opterez pour un garage attenant ou détaché :

Combien un garage attenant ajoute-t-il à la valeur d’une maison?

Un garage double attenant est sans aucun doute l’investissement le plus coûteux, mais il présente un meilleur rendement sur investissement (environ 80% en moyenne à l’échelle nationale). De plus, un garage attenant est considéré comme faisant partie de votre habitation principale et contribue donc à la superficie de votre maison. Il faut également savoir qu’un garage attenant simplifie la plomberie et l’électricité.

Combien un garage détaché ajoute-t-il à la valeur d’une maison?

En revanche, le rendement sur investissement d’un garage double détaché est plus proche de 65%. Ce rendement sur investissement plus faible s’explique en grande partie par le fait qu’un garage détaché est en moyenne de 10 à 15% plus coûteux qu’un garage attenant. Cela étant dit, opter pour un garage préfabriqué de grande qualité permet de réduire considérablement les coûts et, ainsi, d’améliorer le rendement sur investissement.

En outre, tout dépend de l’usage que l’on peut faire du garage. Par exemple, certains propriétaires choisissent d’incorporer des logements à l’étage de leur garage détaché, ce qui augmente considérablement la valeur de leur propriété (dans ce cas, le rendement sur investissement est proche de 100%).

Parlez à un spécialiste

Alors, un garage ajoute-t-il de la valeur à une maison? Dans la plupart des cas, oui. Mais pour évaluer correctement votre rendement sur investissement, il est toujours conseillé de parler à un agent immobilier de votre quartier. De plus, nos spécialistes sont là pour discuter des avantages et des économies que vous pourrez réaliser en optant pour un garage préfabriqué, ainsi que des options de financement. Appelez-nous dès aujourd’hui!